美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。
这句话也适用楼市，如果汹涌的高质量购房人潮滚滚而来，那这个板块，这个项目，就值得期待。
那当下上海，这个一致性倾向无疑就是大虹桥徐泾，或者更准确一点说就是蟠龙国际住区。
从数据看这里诞生了两大IP：蟠龙天地和蟠龙府！
蟠龙天地曾创造超组及接近满分的认购、积分纪录；
接棒蟠龙天地的是蟠龙府，在面对市场多盘分流的情况下，1批次取得+组认购，77.27分的入围成绩，比徐泾其它项目高出7-10分，同时这也是继蟠龙天地后大虹桥的第二高分。
2批次不久前开盘，入围分也达到75.85分，而同期徐泾其它项目均为60多分。
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积分热度其实区隔了蟠龙天地、蟠龙府和其它徐泾楼盘。大虹桥真正流量IP只有蟠龙天地和蟠龙府。
而这种IP是具有无形价值的，就像说起大宁你就会想到大宁金茂府，谈起徐汇滨江，云锦东方就闪现脑海。
以后大家说起大虹桥徐泾，第一反应可能就是蟠龙天地和蟠龙府！无他！被高分客户一致投票认可，它们就是板块的门面。
而这种知名度、标杆形象又会反哺房价！
售楼处实景图
从价值来看，作为国际社区，必不可少的产业、生活方式、生态也完美融合。
这里有西虹桥核心商办，总部经济蔚然成势。
瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、中骏、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企商办项目一路连缀，整体商业体量将达约万方、办公体量达约万方，足以媲美徐汇滨江、北外滩。
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以产业为基石，朝气蓬勃的产业族群不断涌入，成为了蟠龙国际住区楼市持续活跃的核心动力。
汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体。
这不仅让城市面貌愈加摩登，而且为城市赋予了更为丰富的内涵和魅力，本土与国际水乳交融。
除了已经成型的西虹桥低密别墅区，整个片区未来将形成约60万方的生态绿地。
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所以不管从哪个维度看，蟠龙国际住区、蟠龙府都是当下大虹桥乃至上海万级置业优选！
当然了，你肯定会说：“蟠龙府积分对普通购房者不够友好！”
但我想说，七批次是你买进蟠龙国际住区，买进蟠龙府2期的*金时机，在年末天量供应分流下，蟠龙府2期作为顶流IP，可能受“冲击”相对较小，但也无法完全避免。
加上1.8入围比，这次大概率不用太高积分就能买进之前被75分+客户抢破头的区域。
蟠龙府2期已过会
均价元/平
将推出套约90/平精装3房
步行到2号线蟠祥路站约米
另外蟠龙府1期3批次
套约80-平精装2-3房也已过会
项目效果图
2号线地铁房，步行约米
蟠龙府2期就在蟠龙府1期南侧，隔了一条水系。
项目距离2号线蟠祥路站步行距离约米，是目前徐泾新盘中离地铁比较近的。
在建的蟠祥路站将是未来2号线起点站，不愁上车没座位。
从蟠祥路站出发1站国家会展中心，2站虹桥火车站，4站淞虹路，再坐4站可到中山公园，再两站就是静安寺。
户型皆为3房，邻里圈层统一
蟠龙府2期只有两种户型，为约90/平，皆为3房。邻里间购买力较为均衡，更容易形成统一、和谐的社区氛围。
我重点说一下约90平3房。
事实上，整个大虹桥约90㎡以下户型供应非常臻稀。
据数据统计，年大虹桥范围新房供应套，约90平以下户型只有套，占比仅约20%！（数据来源：上海网上房地产）
新房供应少不可怕，可怕的一手臻稀背后二手市场的火爆！
同样的时间段，大虹桥约90平以下的二手房足足成交了5套（数据来源：上海网上房地产），供求比为1:5，剧烈的供不应求态势！
可以说，大虹桥约90平户型，是目前全上海非常珍贵的资产配置优选项！
可惜的是，此前大虹桥约90平以下房源绝大部分都只做到2房，功能性上的缺失让自住客户止步。
但这一次蟠龙府2期给到市场的是约90平3房，让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！
这样的置业机遇，没有错过的理由！
约90平三开间朝南的格局，阳光满溢，联通式阳台与客餐厅无缝相连，既可作为客厅的一个延伸空间，又可成为独立的品茗、静读休闲区。
约平为“全能3房2厅2卫”，相比于市面上常见的95平3房2卫，各功能间更为舒适。
值得一提，蟠龙府2期地块配套丰富，生活更方便。
据悉，东面规划了菜场、运动中心，西北角还规划了幼儿园。
项目效果图
以后买菜、运动，甚至接送幼儿，可能在家门口就能解决，方便又安全。
千载难逢的七批次
有机会放手一搏大虹桥顶流红盘
如果是其他时间点，没有颇具竞争力的积分，想买到蟠龙府的概率很小！
但七批次，真的是千载难逢的好机会！
为什么这么说？有内外两方面的原因：
首先是外部竞争压力！
小胖君统计了实施计分制以来所有项目的认购情况。
一般意义上，我们认为60分是个分水岭，60分以上就能称之为红盘。
事实上，几乎每个批次，级60分以上的红盘供应套数一直在套上下，很稳定。所以积分不高想搏红盘，很难很难！
但这种平衡，在七批次被完全打破！光是徐泾就一下过会了5个楼盘，近1套房源。
同批次的高强度竞争，会让入围分大幅度降低，这种情况有过先例。
比如仁恒海上源首期就因为同批竞争者众多，入围分仅50+分！
比如项目周边的虹桥璀璨公馆、中铁虹桥逸都等项目在之前也面临很大竞争，积分一直都徘徊在60多分。
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同时因为过会交接棒太快，有些五、六批次万级楼盘也被挤压到了七批次。
所以当下七批次是万级入手红盘千载难逢的机遇！
其次，还有内部原因！
蟠龙府这次1期3批次和2期同时过会，一定程度上内部也有所竞争。
当然了，1期3批次面积相对更大，按照经验，高分客户会更倾向于用足预算买大户型。所以蟠龙府2期上车概率更大，何况首推套，入围比1.8，入围概率大增。
综上所述，在内外两方面的挤压下，预算万级，积分60多分或许有机会放手一搏，入主蟠龙国际住区！
平心而论，约万的新房有很多，但蟠龙国际住区+蟠龙府IP摆在你面前，你不心动吗？还有更好的选择吗？这样的机会错过很难再有！
最后有必要提一点，项目由招商、象屿两家央企、国企开发商联合打造，在这个楼市意外不断的时代，央国企显得格外稳妥和可靠！
蟠龙府1期3批次以及蟠龙府2期
均已过会，即将开启认购
尤其蟠龙府2期，入围概率相对较大