学校一修，教育无忧。商场一建，欢乐无限。
最近，麓湖公园区不断有利好消息传来。先有麓湖北路学校正式动工，后有伊藤签约落户。
两大重磅配套加码，让麓湖公园区“吸金”指数不断提高，区域价值再次攀升。
利好一：麓湖北路学校动工，麓湖公园区再添一员
众所周知，麓湖公园区所在的C学区，是天府新区的教育“王者”，也是新区置业者的首选之地。
区域内已有天府七中、元音中学、天府七小、元音小学、麓湖小学、天府八小等优质教育资源。而麓湖北路学校的到来，将为区域增加一所不少于60个班的9年一贯制学校。
事实上，上述教育资源只是冰山一角。据媒体报道，C区将增加11处教育配套。值得注意的是，其中麓湖公园区独占6席。
也就是说，麓湖公园区将迎来教育资源大爆发，资源聚合度令人咂舌。
利好二：伊藤落户，麓湖公园区商业版图拉开序幕
与此同时，伊藤天府店也将落户麓湖公园区。与以往不同，伊藤天府店是一座全新形态的旗舰店。由5万余方伊藤“盒子”及近6万方的自持水街构成，是一个结合特色水系和活力公园打造而成的全新消费场景。
△伊藤天府店效果图（图据麓湖生态城）
不仅如此，伊藤天府店更为麓湖公园区的商业版图拉开了序幕。据了解，未来麓湖水镇将沿天府大道两侧布局6大商业湖岛，建成一个规模超35万方的大型商业群落，成为商业文化和休闲娱乐的新城核心。
其中，水上风情购物中心和青年科技潮流产业区都将落于麓湖公园区。可以预见，麓湖公园区即将诞生一片“群岛”般的商业新地标。
一时间，众多公共配套“跑步入场”，麓湖公园区究竟有何魅力？种种迹象的背后，释放了什么信号？且听笔者娓娓道来。
首先，麓湖公园区由天府大道、梓州大道、武汉路、沈阳路，构建起了“井字形”的交通路网。这四条主干道贯穿全域，并串联了天府总部商务区、天府中央法务区及麓湖湖区三大板块。
△周边板块示意图
与周边板块相比，麓湖公园区的公园绿地像毛细血管般分布于各住宅区之间，板块内又无大型产业规划，容积率较低，因此该板块居住属性更纯粹。加之，1、6、18三条地铁线，为其提供了便利的交通，使之能够更好地承接周边板块的高端居住需求。随着周边板块的产业发展，麓湖公园区还将吸引更多的高端人群进驻。故此，该板块必须配套先行。
△天府九幼实拍图
其次，麓湖公园区已经迎来“交房潮”。据悉，目前板块内住宅遍布，中海、万科、万华等房企开发的住宅都已陆续入住。为了方便居民生活，该板块的生活配套需要加速呈现。
值得一提的是，眼下该板块具备了一定的人气基础，且部分新建学校及底商都已投运，麓湖公园区愈加醇熟。由此可见，该板块呈现度较高，且进入了高速兑现期，现在进驻正当时。
近期，国企天健地产进*成渝城市群的首个作品——天健·麓湖天境已经取证，为有意入住麓湖公园区的购房者打开了一扇窗。
天健·麓湖天境择址汉州路、茂成路、赤岭路和麓湖南路（待建）之间，距地铁1号线麓湖站、武汉路站，以及地铁6号线昌公堰站，直线距离均在1公里左右。周边有天府十幼、元音中/小学，项目南侧一路之隔就是规划中的麓湖南路小学。
△项目效果图，最终以*府备案施工图及项目建设实况为准
该楼盘不仅远离了主干道的喧嚣，而且交通便捷，教育资源云集。更重要的是，项目占地约40亩，容积率约2.0，是不折不扣的低密度纯居住地块。项目西、北两侧还将建设一个约30亩的公园绿地，两者仅有一墙之隔。
换句话说，约40亩的住宅，就配备了一个约30亩的公园。对业主而言，这个公园“既是归家路，又是后花园”，营造了一种住在公园的静谧时光。
△天健·麓湖天境效果图
天健·麓湖天境颠覆了传统住宅棱角分明的外观设计，11栋住宅均采用流线型立面和转角曲线，将天空与流云装进建筑，彰显了现代建筑的美感。
△天健·麓湖天境景观效果图
园林景观上，天健·麓湖天境是南北双中庭的设计，并且还在中庭里打造了负氧漫步环和共享会客厅，将绿意植入到了社区生活的点点滴滴。
△项目部分楼栋停车场入口效果图
值得期待的是，每个单元不仅拥有宽敞明亮的高品质入户大堂，就连地下的车库光厅都采用了艺术吊顶，光影交融的“双大堂”设计，瞬间将归家仪式感拉满。
天健·麓湖天境本次共推出套房源，其主力户型为建面约-㎡的四房，分别是1T2和2T2的配置，均带装修交付。
户型解析
△建面约㎡户型创意图示，非交付标准
建面约㎡的套四双厅双卫户型，拥有约8㎡的独立入户空间，可以承载业主的多样化生活，满足家庭成员的不同需求。双阳台+双台面厨房的布局，能够使得家庭空间宽敞有序。
△建面约㎡户型样板间实景图
面宽约7.2米的景观阳台，将明媚的天空和城市风景直接搬进了大气的横厅，无论是日常生活还是生日派对都能获得良好的居家体验。
△建面约㎡户型样板间实景图
主卧采用了圆弧形的转角，颇具艺术感。除了干湿分离的卫生间、双面置物的衣帽间以及充足的睡眠空间外，剩余空间足以摆放沙发、茶具等设施，居家生活也能尊享蜜月套房。
△建面约㎡户型样板间实景图
其余三个房间，面积差距不大，消除了传统四居室在空间上的局促感。尤其是多功能房的嵌入式推拉门，非常人性化。关上门，它就是一个隐私得以保障的卧房或书房。推开门，就能作为琴房和收藏室，所有陈列立即映入眼帘，突显业主品味。
△建面约㎡户型创意图示，非交付标准
建面约㎡的四房双厅三卫，可以说是上述户型的升级版。不仅兼顾了上述户型的功能性，且品质感和通透性都更强。超8㎡的独立入户空间，可作为阳光房、健身房、宠物间，一定程度上扩充了使用空间。整个户型的采光面大约在15-16米之间，社区公园、中庭景观即可一览无余。
△建面约㎡户型样板间实景图
该户型纵深比约5：3，通透性与尺度感更佳。三房朝南的户型布局，保障了家庭成员的均好性。东西双套房的设计，深谙现代家庭的相处之道，为两代人提供了既互不干扰，又能相互照顾的居家氛围。主卧空间更是采用了°环形采光，清风和阳光都能肆意流淌。
△建面约㎡户型样板间实景图
需要注意的是，该户型的厨房门和部分墙体也采用了嵌入式推拉门设计，随时开启中西厨自由切换模式，满足了两代人的烹饪需求。
△建面约㎡户型样板间实景图
这种南北通透的纯板式结构，正是当下时兴的户型。但天健·麓湖天境的产品不似传统户型那样呆板，在细节上进行了大胆的创新，打破了空间界限，尺度感和舒适度得到了极大提升。相信本次推出的产品经得起市场的检验，能再次掀起成都新房市场的内卷。
眼下，天健·麓湖天境建面约㎡的板式洋房及建面约㎡大平层，已经取证，欢迎大家参观，看看这是否是你理想中的家。
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