来源：米筐投资（ID：mikuangtouzi）
作者：老船长
岁末年初，楼市再次发生让人意想不到的变化。
1月15日，国家统计局发布了年12月份的房价涨幅数据，自然一年的房价变化也得以体现。船长对数据重新整理制作，能更直观地观察房价行情变化。
注：苏州、南通、东莞等城市不在榜单之内，系国家统计局没有将其划入70个大中城市范围，故无法解读。
01
先来看看新房的涨幅。
（点击查看大图）
去年12月，70个城市中有42个城市新房价格环比上涨，而11月这个数字是36个，上涨范围有所扩大。
在42个环比上涨的城市中，扬州以0.8%的涨幅领跑。而西宁、广州、合肥、福州3个省会城市以0.7%的涨幅并列第二，厦门、丹东都涨了0.6%排在第三。
此后还有南昌、贵阳、西安、银川、金华、泉州、三亚7个城市环比上涨0.5%，并列排在第四。
注意，在这14个涨幅最高的城市中，有8个省会城市，还有厦门、泉州、扬州这样的经济强市，表明二线城市已经开始异动，信号明显。
而四大一线城市涨幅各异，北京涨了0.3%、上海涨了0.2%、广州涨了0.7%，而在去年楼市最火热的深圳，环比跌了0.1%算是微微降温。
此外，还有22个城市的新房环比下跌。
这其中，牡丹江下跌0.7%、哈尔滨下跌0.6%、北海和乌鲁木齐下跌0.5%，排在末尾。而像沈阳、长春、济南、石家庄、郑州、杭州、成都、无锡等城市的房价也有所下降。
东北三大核心城市全部下跌，房价并不比气温温暖多少。
从同比涨幅上，我们能看出过去一年哪个城市的新房更火热。
在70个城市中，有60个城市新房比年12月保持上涨，10个城市下跌。
尽管各层面都在强调“房住不炒”、加码调控，但从一年的结果来看，房价上涨依旧是普遍趋势。
其中，银川上涨14.2%排在第一，唐山上涨11.2%排在第二，徐州上涨10%排在第三，成为仅有的涨幅超过10%的城市。
“枪打出头鸟”，在房价连续涨幅靠前之后，银川、唐山、徐州也都在去年9/10月份出台了最新调控措施，以抑制房价过快上涨。
另外，北京上涨2.3%、上海上涨4.2%、广州上涨5.2%、深圳上涨4.1%，四大一线城市新房全部上涨，已经是再明显不过的信号。
而在下跌的10个城市中，北海下跌3%、安庆下跌2%、常德下跌1.4%排在跌幅前三。郑州、济南、太原3个北方省会城市新房价格也跌回一年前。
一二线与三四五线分化，南北城市分化，已经是当下楼市最值得