全国抢房氛围愈演愈烈，45城先后限购。深圳在深八条后显得尤为理智，本月的成交均以70-90平、单价4-5万、总价-万的刚需为主（据说南京3房都这个价了）。果然，深圳现在的成交实现了“房子是用来住的”目标。（但为什么不说，可能是投资客在抄底呢？）
这个月，畅销楼盘的特点是：布吉、碧海、学位
下面，我们来看一下3月深圳二手房成交的统计报告：
跟去年比，布吉置业者明显上了一个档次。开始从龙珠换可园了。现在入场的都是聪明人，较低的单价入手成熟片区的宜居大盘，生活为主。
罗湖成明显成交主力，刚需和抄底投资客都是冲着性价比去的啊。
没有万以下的，难买万以上的。深圳就把2-5百万的房源锁定了。搞得中介还说，房都快卖没了。
听说北京5环9万，告诉你，深圳二环还有3万，比如布吉。福田都有5、6万的，这个城市你真不能说他太贵。
既然总价和单价都有限，当然2-3房是主流。
面积也就守恒在50-90平米。可见当年90-70（70%的房子要小于90平米）的*策是极具前瞻性。
其实，做了一年的房地产大数据跟踪，爱home一直帮刚需验证这个理：房子是用来住的。普通家庭能住的房子，就是量价走势都会很好的房子。比如，交通方便的、有小区的2-3房、90平米以下。
因为能住，所以也有投资价值，比较需求量大。
但是，虽然豪宅在量上不占优，但年5月份以后，豪宅表现是比普通住宅好点。尤其是华侨城和红树湾，价格小幅补涨、走量速度很快。毕竟，对于有钱的普通人来说，7万左右的区位中心的豪宅也是安全线啊。你到北京上海找个城区里的7万单价的豪宅来看看。。。
所以，房地产置业和投资，就是个世俗的价值观的妥协：
面向俗人，自然增值！
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