撰文：十一
这些年来，深圳东西部楼市之间冷热不均的现象越来越明显，不过年，东部开始扬眉吐气了！
年，整个东部市场，龙岗、坪山都卖的不错，坪山也出现了“秒光盘”，事实上，就连刚需中的刚需都看不起的布吉，今年也涨起来了。
十一了解到，年布吉不少楼盘均价涨了1万/平，优质的楼盘涨了2.2万/平，成交价最高去到了7.7万/平，并且信义荔山公馆、万科红、鸿荣源尚峰等楼盘成交价破7。
其中布吉比较火的两个片区，布吉关均价元/平，石芽岭均价元/平，其中布吉关近7天房源代客量次。
布吉，悄悄地涨起来了！
来源：贝壳网
01布吉年二手房涨了约2.2万/平，成交价破7万/平并非个例
曾经刚需中的刚需也看不起的布吉，年部分小区也经历了一波补涨。十一对比了一下几个小区的数据，万科红一期，年1月4日成交了一套98.72平的三房，总价万，均价元/平。
来源：贝壳网年9月20日，万科红成交了另一套39.7平的一房一厅，总价万，均价元/平。
来源：贝壳网
这两套房整个均价相差了约2.2万/平，一年涨了2.2万/平，这个涨幅放到整个深圳来看，也算很多了。
并且从整个成交的数据来看，万科红一期的成交价7万/平已经不是个例了，目前整个小区成交价普遍都去到这个价了。
再来看看鸿荣源尚峰，年11月12日成交了一套86.97平的四房，总价万，均价万/平。
来源：贝壳网
年中的时候，4月1日成交了一套68.34平的两房，总价万，均价元/平。
来源：贝壳网
这么一对比，涨了2.2万/平，价格也是涨了很多。不过鸿荣源尚峰对比万科红不同的是，尚峰的赠送面积比较多，86.97平可以做成四房，加上赠送面积来算，单价其实也没有那么高了。02长远来看，布吉关口和布吉地铁站这片发展最好
关于布吉年房价走势，十一也采访了布吉资深中介刘先生。
"布吉资深中介刘先生：万科红、鸿荣源尚峰、宇宏健康花城、佳兆业可园以及信义荔山公馆这几个楼盘涨幅确实大，并且也很好卖。
布吉除了堵车其它配套都很完善，14号线在布吉也有两个站，有一些人也是没办法，其它区域真买不起了。
年大家还在嫌弃布吉，年只能庆幸买到了，要不购房成本随便一套新一点的小区都要多花一百多万。
不过长远来看，布吉只有布吉关口和布吉地铁站这里还可以，其它地方没什么变化。
"十一年初的时候，和朋友去看过布吉的二手房，其中比较普通的小区，去年一整年的价格变动不是很大，并且成交周期也很长，优质的小区价格确实涨上去了。
其实和龙岗中心城相比，龙岗中心城环境确实好，但是也不便宜了，现在二手房好房源也不多。
布吉这个区域一直在人们眼中脏乱差、而且特别堵，不过其实脏乱差那是布吉的西边，90%都是农民房，而布吉的东边发展的很好，都是商品房，也不缺一些千万豪宅。
好多罗湖的客户会跑到布吉来买房，按照他们的说法就是罗湖住的不舒服，房子太小，布吉就不一样了，距离罗湖开车十分钟的路程，罗湖买个一房这边可以买到两房甚至可以买到小三房。
另外宝安那边涨幅太大，好多客户也买不起了，只能选择东边，布吉是他们的首选区域，商业配套齐全，学位没那么紧张！
我们淘房志认为，布吉最大的优势是离城区极近，最大的劣势是由于发展太早，产生了先发劣势，整个布吉建筑密度较为密集，导致城市规划滞后。
不过随着几大旧改起来以后，14号线开通，布吉还会迎来一波上涨。
年，大家还在看不上布吉，年就不得不买了布吉，或许到了年，就不是你瞧不上布吉，而是高攀不上了。
紧急通知年，中美关系能否缓和？对中国的经济有何影响？而深圳楼市又将怎么走？哪些板块已经见顶，哪些板块即将补涨？“后疫情”时代全球经济走向如何？全球货币*策会出现什么变化？资产配置又该做出怎样的调整？
深圳淘房志创始人顾洪波先生